woshizhu2008 2010-7-29 14:04
买房子时，请注意！
我毕业有几年了，毕业后生活工作在长三角一带。我不是做房产的，但是有
很多朋友在这一行里做。
我的这些朋友里，只要是从０２年开始做到现在的应该说都是有房有车一族
了。跟他们接触多了，就来说说这里面的一些潜规则吧。
[color=Purple] １。刚开盘的时候，不是所有的房源都在的，哪怕你排的是１号。
２。所有楼盘办卡，真正目的不是给你优惠，而是看看会有多少意向客户，
要是多，就会提高门槛，也就是提价。
３。要想知道一个楼盘卖的怎么样？就问问比较好的楼层还有没有房子就知
道了。当然，不是售楼人员问什么就说什么的。
４。谈价格的时候，如果售楼人员说要跟经理申请，但是你今天一定要交定
金，这个时候你可以直接跟经理谈，并许诺他一定的好处才有谈下来的可能，尤
其是房产市场很好的时候。
５。再你犹豫不绝的时候，边上有几个中年人模样的强着要买你看中的房子，
这时候你要看清楚，可能是房产公司的“托”。
６。“五证”，这个应该都知道的吧。一定要看。
７。样本合同，不要看些国家规定的条款，那些条款等你看完眼睛都花了，
最主要的看附件约定，一个字一个字的看，就是眼睛看瞎了还是要看。猫腻就在
这里。
８。合同的条件要对等，这个记住了。开发商盖章的地方一定是公章或合同
专用章，千万别让人给你弄个销售章。
９。付完钱，记得要发票和你付款凭证的复印件，总之你要的东西越多越安
全。
１０。不要轻易相信口头承诺和约定，一定要书面的，盖章的或签字的。[/color]
[color=Red]
其实，还有很多，我一时也想不起来了，还有一些关于炒房的内幕，呵呵，
如果各位有兴趣我再说说。[/color]
tg3366 2010-7-29 18:40
帮兄弟补充一条，
刚开盘的房子不能立刻就买，也不要听售楼员的忽悠，
往往刚开盘的房子都是位置条件差一些的，那些阳光充足且楼层较好的都是留在最后的。
因为我们家就是上过一次当，售楼员吹嘘的多好好，而后再一看好的楼层都没卖...
总之谢谢楼主的总结了，红心送上！
b12315950 2010-7-30 04:03
现在房价那么高,还是再低点才能买得起啊.
mormorchu 2010-7-30 08:36
对我们这类没房的人的确有一定启示作用，可惜现在没钱~ 谢谢楼主分享~
woshizhu2008 2010-7-30 14:54
回答2楼的：在贴中（１。刚开盘的时候，不是所有的房源都在的，哪怕你排的是１号。）其实对你说的问题就有的，只是没有具体解释而已。
tg3366 2010-7-30 16:08
回复 5楼 的帖子
呵呵，那我的回复就是给兄弟，在内容上丰富了一些~
现在只能后悔，兄弟为什么不早一点写这篇文章呢:lol:
impress 2010-7-30 18:44
楼主的帖子写的很现实，买房子的确是件技术活，一不小心就会被奸商奸计得逞。不过今天看了楼主的帖子，以后买房子的时候起码不会那么轻易上当了
panwanzx 2010-11-11 17:28
买房子真的得找人，涉及到许多方方面面的问题，有高人指点的话会事半功倍
glove520 2010-11-12 13:34
现在虽然还没开始买的，有备无患，有的时候被骗就是因为不知道
minisuda 2010-11-12 15:25
这世道，房价贵不说，辛苦攒点钱还要被忽悠，哎。
sexinsex23 2010-11-15 17:26
买房的时候不知道得等到什么时候了，不过还是提前学习一下吧。
bolangzhixing 2010-11-15 17:30
买不起房子啊 杭州的房子贵的要命啊 唉……
[[i] 本帖最后由 问风客 于 2010-11-17 13:17 编辑 [/i]]
kpscau123 2010-11-15 19:18
要开始考虑买房了 可惜不知道何年才买的起啊！
有时候想想也很郁闷的！
先了解下这里面的规矩也有好处
[[i] 本帖最后由 kpscau123 于 2010-11-17 12:52 编辑 [/i]]
guo3226290 2010-11-16 20:53
补充下：要坐北朝南的最好卖个指南针就知道方向了
要不看看太阳也是可以的
在就是看下卫生间个厨房的位置看着舒服不舒服
房子要方正，不是有句话叫歪门邪道吗，
在就是光线感觉怎么样，你想想你要是晒衣服，天天没阳光不就酶了，吗
米老头 2010-11-17 10:16
现在的房价这么高，像我跟我老公一个月工资才几千块。除了平时开销就所剩无几了。。。买房就成了天方夜谭了。
jlchang 2010-11-17 21:04
我刚买完房子，都不知道这些，而且大多数是朋友帮办的，有好多事也没有好意思问。。。。。看完楼主的贴子好后怕。。谢楼主给心送上
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