5月17日，经济刺激政策终于出台。财政部将发行1万亿元人民币（约1380亿美元）的超长期特别国债，以促进信贷需求。这是二十多年来的第四次特别国债发行，预计期限在20至50年之间，并不会计入官方财政赤字。最近的经济数据显示房地产市场尚未见底，70个城市的新房价格连续第十个月下跌，4月份环比下降0.6%，是九年多来最快的跌幅。4月份社会融资总量年增长率降至历史最低的8.3%。

我认为的逻辑链：国家通过货币政策给金融机构发钱→国家让金融机构买超长期国债→国家拿钱收购旧房子作为保障房→卖了旧房子的老百姓贷款买国企（国家亲儿子）的库存新房,房地产开发链所有奄奄一息的企业都会受益→老百姓提高生活质量（接盘），房地产开发链企业清库存拿到回款还贷给银行  

配套措施：降房贷利息，鼓励以旧换新等等

其中，政府需要确保相应的配套措施，比如房地产市场的稳定政策、信贷政策的支持，以及保障房的有效分配和管理，避免资源浪费和腐败问题。另外，政府需通过有效的市场沟通，管理好市场预期，避免因政策不确定性引发的市场波动。最后，预计此类措施可以短期内缓解问题，但从长期来看，经济的可持续发展还需依赖于产业结构调整、技术创新和消费升级等方面的综合改革。

至于是否为国接盘，那就看个人实力噜！

接不了，也可以去租旧房子嘛，总之不亏！

既然大家都这么赚，那谁亏呢？

我又想到了欲买小米车，先拿买车钱去买小米股票，翻倍了之后卖出，拿盈利买车的故事。看看万科们的股票吧，我10元卖出都快回本啦~

买小米汽车就算了。小米汽车是北京市政府搞的，因为北汽实在不顶事。小米不是搞汽车的好料，这个汽车行业需要长期的积累而不是作秀。不是雷军做的不好，而是从性价比来说，还是其他的车好。不过支持国货，钱多就去无脑入小米呗

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• 一片艳阳天 金币 +15 不管你是否接受 红包敬上！ 2024-5-20 18:35

小米汽车好像不是什么大事，是一个段子。

引用:

原帖由 dainan520 于 2024-5-19 01:19 发表
小米汽车好像不是什么大事，是一个段子。

出台这么多救楼市的政策，短期可能有些用，但中长期很难扭转局面！

让子弹飞一会儿 紫薯布丁。

担心的是通货膨胀，钱都是找有钱人，，民众都是在利益链的最下最末端，，

关于房地产不管贷款利率怎么降，买不起的还是买不起，就算现在打一折，也不敢买

大家都想问谁亏谁赢吧，我说说我的观点
赢家：短期内，房地产企业、金融机构（增加贷款业务）、符合条件的购房者（获得更优惠的购房条件）可能受益。
-潜在亏损方：长期看，如果刺激措施导致资产泡沫、债务水平不可持续增长，最终可能影响整体经济健康，全体国民（包括纳税人）可能间接承担风险，尤其是如果政府债务上升需要通过税收或其他方式来偿还。
租房市场：若购房需求增加，可能短期内推高租金，影响租房群体。
    楼主提到的“小米车”故事，实际上是利用市场机会进行资本运作的思路。类似地，关注相关企业（如万科）的股票动态，试图从中获益，这反映了市场参与者对政策响应的预期和投资策略。但需要注意的是，股市投资存在风险，股价波动受多种因素影响，包括但不限于政策、企业基本面、市场情绪等，投资需谨慎。
    总之，经济刺激政策的实施是一个复杂的系统工程，旨在平衡短期经济稳定与长期可持续发展的关系，而其成效如何，还需观察后续的经济数据和市场反应。